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                广州日报:老旧tt快3规律小区微改造 寻常巷陌】活起来(组图)
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                (图:加装电梯比例高是梅花路TT快三为什么输小区项目的一大特TT快三提前开奖色)
                (图:微改♀造中的泮塘五约大量使用了钢结构,充满工业风)
                (图:樊建新:广州市住建局更新』项目办副主任)
                (图:胡刚:华南城市研究会会长【【、暨南大TT快三官网彩神争霸学教授)

                  【改革试点 快马加鞭——广州住房和城乡建设部老旧小TT快三大小规律分辨区改造〒试点城市】

                  有着900多年历史的泮塘古TT快三怎么赢村引来了摇滚乐队开设录音︻棚;有着浓郁复古风情的旧南海县社区开起了网红咖彩神TT快三啡店和民宿;建于上世纪80年代的梅花路小TT快三 内部邀请码区面貌焕然一新,还成功∮加装了6台电梯……近年来,广州∏在全国率先开展老旧小区微改TT快三有没有一直中造工作,一个又一个老旧小区发生了巨大变化。

                  2017年12月,广州入选住房和城乡建设部老旧小区改造试点城市,是15个入TT快三全天计划在线选城市中唯一的一线城市。按照“因地制宜、各具特色”的原则,分别以党建引领、产业导入、电梯加装、环境改善、历史TT快三全天实时计划文化保护为侧重点,广州选取天河区德欣小区,荔湾区泮●塘五约小区,越秀区梅花路TT快三为什么输小区、五羊小区、旧南玩TT快三有什么好方法海县小区5个小区作为改造试点项目。截至目前,五个项目已完工或进入施工玩TT快三怎么才能赚钱收尾阶段,广州正以“试点”带动“全面”,围绕实现“老╳城市新活力”,积极探索总结老旧小区微改造的广州经验。

                  案例聚焦

                  老街区的新活力

                  明清民居来了摇滚乐队

                  职工大院装了六易彩堂TT快三计划群台电梯

                  荔湾湖边上的泮塘五约历史悠久,是广州历史城区中少有的,仍保留有完整清代TT快三平台邀请码格局、肌理和风貌特征的村落。随着时间的推移,村落也变得玩TT快三输了六万多破败、房屋日益老旧。泮塘五约的更TT快三导师私带新改造酝酿多年,正因为有着大量的原住民和丰富的历史文化▓资源,在改造过程中如何平衡各方利益,并为古村注入新活力就显得尤为重要。

                  泮塘五约:

                  拆除危房 小公园建起来

                  西关老屋 融入荔TT快三平台官网湾湖景

                  随着微改造工程的完工,泮塘五约正在悄然发生变化——过去乱拉TT快三精准计划网搜索的电线不见了,凹凸不平的路↘面平整了,村里还多了小广场和绿地。更可喜的是,几家各具特色的商ξ 铺即将进驻。其TT快三计划软件中一栋修葺一新的明清民居里正在进㊣行内部装修,这里即将开设录音◥棚,承租方是广州本地一个将古琴和摇滚相融合的著名乐团,在年轻人中颇具号召力。未来,这里可以玩TT快三怎么能稳赢开小型音乐会,有兴趣的游◇客还可以尝试在录影棚里一展歌喉TT快三彩票真假TT快三彩票真假。

                  负责泮塘←五约项目运营的荔湾区文化商旅发展中心√有关人士告诉记者:“整个泮塘五约已经征收了约四成TT快三倍如何看走势的房源,微改造完工后整个片区的配套和环境大大提升,为后期的开发运营创TT快三刷彩金平台造了条件。一期我们手里有↑约4000平方米的面积可供出租,目前已经引入5个商家,除了乐队外,还有彩之家TT快三茶文化、运动康体企业等,目前都在紧张装修中,预计9月中旬可以TT快三什么玩不输开业。”

                  泮塘五约采用微改造♂的城市更新方式,在维持现有格局基本不变的前提下,通过对建筑物进全天TT快三计划行局部拆建、功能置换、保留修缮,以及整治周边环境、保护现彩客站TT快三论坛有历史文化资源、完善基础设施等办☆法实现片区的改造和更新。广州市住房和城乡建设局有关负责人表示:“在微改造过程中采取抽疏的方式增加公共空间,一些已经征收的危房拆除后变成了小公园;同时打破荔湾湖公园与村落的怎么破解TT快三和值界限,使泮◣塘五约融入荔湾湖景区,给游客提供自然风光TT快三官方网站一払彩平台、西关文化、传统村〓落融为一体的体验。”

                  现在的泮塘五约,三官庙前街与荔湾湖公园交界的围墙不见了,取而代TT快3直播间之的是精致的园林;三官庙前的小广场摆放着有关泮塘历史的各种图TT快3计划老师片,这里∑同时也是村民议事的场所。沿着石板路走进村内,三三两两的村民在自家门前摆卖着各种蔬果;正在装修的时髦商铺散落在历史悠久的民TT快三app手机版居中。荔湾区文化商旅发展中心有关人士表示:“我们的※运营除了商业性外还要考虑公益性,目前的租金非TT快三是不是福彩常优惠。希望通过示范作㊣ 用,带动周边居民自主更新、有机更新;吸引更多的年轻人来感受西关文化,为古老村落注入新活力。”

                  梅花路小区:

                  街坊互助 让出车棚用地

                  装上电梯 老人轻●松出行

                  位于梅花村街梅东社区辖内的梅花路3-21号大院,共分为两个独立院落,是上世纪80年代由广东供电局和广东电网为职工建造的TT快三破解程序宿舍楼,居住着500多人口,其中多为ξ退休老职工。院内原TT快三怎么玩能赢有建筑均为楼梯楼,年代久远,建筑和市政基础设施陈旧,空间环〓境狭窄,还存在消防设施缺失、三线TT快三彩票网骗局揭秘凌乱等问题。

                  小区居民陈◤艳芳告诉记者:“我是1992年搬过来TT快三是国家彩票的,改造ξ 后小区环境好太多了,路面平整了、绿化漂亮了,每天晚上小孩在院子里玩、老人在小区里散步,大家都很满TT快三有没有技巧意。”最让陈艳ω芳称道的是,小区很多楼都加装了正规TT快三网站电梯,老※人家上下楼方便多了,“而且房价也涨了”。

                  加装电梯比例高是梅花路试点项目的一大特色,3-21号大院所在的梅东社区已安装15台电梯,其中试点项目改TT快三如何看趋势造范围内已安装6台。同时该社区内▓还有5台电梯加装正在推进,其中试点项目改造范围内有2台:1台在建、1台在公示。

                  梅花村街道社区主任吴红英表示:“加装电梯TT快三一月输了80万成功率高的‘秘诀’就是要》找准切入点,如果有住户不同意◆,要搞清楚他TT快三公式为什么不同意。以情动人,比讲法理更Ψ 有用。”吴红英举例说,有一栋楼本来TT快三规律破解没有足够的地方加装电梯,但后来用了旁边院落的↑单车棚用地,终TT快三犯法吗于装上了,“本来两个独▅立的院落是有围墙隔开的,现在为了加装电梯,居民让出了单车棚的部分用地,真正体现了邻里互助的精神。”

                  作为国家住建部试点微改造项目,梅花路项目在实施过程中TT快三在哪里下载还融入创新理念,立试点、做标杆。例如,融入“海绵城『市理念”,在TT快三预测app雨污分流中,设置∞集水井39座、花基5座,底部均采取非硬底化处理,铺设0.2至0.5米厚小粒鹅卵石,雨水先通过鹅卵石下渗至土壤层,多余雨水再通过雨水管道排出。此外,项目还创新tt快3直播试点“四网融合”,率先实现了社区电力ζ 网、互联网、电视网、电话网融合的“四网融合”,充分利用老城区有限的地下管线资源,建设安全可靠的光纤复合电力☆配电网,有效解彩票511TT快三决了网线“空中凌乱”的问题。

                  基层思考

                  樊建新:广州市住建局更新项目彩神TT快三计划办副主任

                  绣花工夫使出来 情怀责任拿TT快三输钱账号回收出来

                  秉持以人民为中心○的发展思想,经过几年的探索,广州的老旧小区微改造网上TT快三能玩吗已经成为一项常态性的工ㄨ作。在完TT快三走势图如何看成在册的779个小区改造︽工作后,对暂未纳入改造的老旧小区,将结合城市更新工作,进行深入摸查,条件成熟时逐♀步纳入改造。经过近年来的探索实玩TT快三有没有规律践,广州老∏旧小区微改造工作也得到市民的TT快三计划群广泛认可。根据广州市统计局社情民意统计调查,81.5%参与调查¤的市民认为老旧小区微改造使其生活品质提升。

                  在实施模式上,广州的老ぷ旧小区微改造主要有两种。一是对以居住功能为主的老旧小TT快三精准计划老师区(占85%以上),以财▆政投资为主,优先保障民生,以改造水、电、气、路、化粪池等“保基本”项目为主,注重与城市环境品质建设项目相融合,重点解决“脏、乱、差”问题,完善【照明景观设施,大力推进城市架空TT快三如何招更多代理线路整理及“三线”下地,增设居民休闲广场、社区“口袋公园”,打造√开敞透亮公共空间,实现“人居活力”,如天河德欣TT快三平台网址app小区、海珠兰蕙园小区①等。

                  而对少数以融合商旅文住等多功能的复合型老旧小区(主要是集中在历史文化街区◤或具备产业开发条件的改造项目),则采用BOT模式(“建设-经营-转让”,是私营企业参与八手巴购TT快三下载基础设施建设,向社会提供公共№服务的一种方式),引入社会资本,对民生设施和基础设施进行改善和提升,同时导入产业,活化利用,并参中彩网TT快三规律与后续运营管养,实现文化活卐力和经济活力,如永庆坊、旧南海县小区等。

                  老旧小区TT快三邀请码怎么得微改造是一项需要用“绣花”工夫来做※的工作,每个项目的资金投入不是很高,但却是为老百姓做实事,需要的是情怀和责任心。未来,广州的老旧小区微改造将更加TT快三大小投注技巧突出历史↑文化街区活化利用,对具有历史文化底蕴的小区,坚持历史传承,彰显岭南特色文化。如□ 试点项目泮塘五约、旧南海县小区引入企业进行TT快3全天计划活化利用,改卐造完善周边配套、提升小区业TT快三技巧讲解态,让旧々城老街焕发新活力。再如,修缮历史建筑面积约7200平方米的永庆坊,聚力打造创新创意孵化基地,已经吸引20余家企业入驻,正在推进彩神TT快三回血技巧二期约7万平方米建◤设。

                  此外,广州还将通过老旧小区微改造带动街区成片TT快三技巧详细解析连片更新。按照“从小区到】片区,从整治怎样控制TT快三能赚钱到活化,从管理⊙到治理”的思路谋划连片改造。通过编制总体规划、专项规划、连片改造技术导□则等,梳理形成连片打造重点项目清单。今年,将重点打造海珠广场、恩宁路、起义路、沙面、白云山等10大片区、共50个老旧小区项目。对涉TT快三骗局输钱及历史街区、历史①风貌区、历史建筑的老旧小区改造项目进行常态化巡查监督,做好改造范围内历史建筑和文脉肌理的保护,让城市留下记忆,让人们记住TT快三彩票首页乡愁。

                  专家点评

                  胡刚:华南城市研究会会长、暨南大TT快三官网彩神争霸学教授

                  政府投入先开路 社会资◣本要跟上

                  广州最近三年的微改造进展比较快,其中一个主要原因是资金基本上都是政府投入,不考虑盈利TT快三怎么玩大小问题;此外,尺度把握得比较好↓↓,主要是改善小区公共部分的居住环境,包括三线下地、污水管网完善、路面平整、楼梯加TT快3是什么装扶手等,让居住环境更舒适。可以说是花〖钱不多,改善很大,效果不错。有些改造项目还增加了文化内涵,得到大多数老百姓』的支持,越来越多的小区愿意进行改造。

                  现在广州的老旧小区微改造已经摸索出一整套行之有效的流程,可以TT快三开奖提前结果称之为“广州经验”——预先摸底有计划、制定时⌒ 间表,如何改造、如何施工,都是有标准的,这对广州这种每年改造项目比较多的城市来说,非常重要。

                  不过,纯粹靠政府投入的微改造还只是第TT快三如何判断大小单双一步,有条件的小区可以进ξ一步做深度的微改造,不能完全靠财政投入,而应该在政府的指导下引入企业去做。比如,永庆坊引入▽了万科就是很好的例子,关键是处理好原住民、企业和整个城市环境三者之间的平衡,原住民的利益要保障,整个城市的历史文化资源需要保微微彩票TT快三护,开发商≡的利益当然也不能忽视。

                  现在,广州提出以老旧小区微改造带动街区成片连片更TT快三人工精准计划新,就有利于引入社会资本,这已经是进行深度微改造的思路。因为假如一个项TT快三彩票豹子规律目比较小,进行微改♂造,在经济上恐怕难以平衡;成片连片改造更有利于引入社◥会资本,市政设施、交通改善、居民安置等问题也可以在更大范围内更好地进行统筹。

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